Как выбрать и установить общедомовой счетчик воды

Основные преимущества

Обязательное наличие общедомового счетчика воды в многоквартирном доме закреплено в Федеральном законе № 261. Прибор дает ряд преимуществ.

1. Контроль потерь ресурса при транспортировке от центральной магистрали до многоквартирного дома. При возникновении аварийных утечек «по дороге» потребители не платят за воду, которая так и не прошла сквозь общедомовой водомер. Расходы ложатся на баланс ресурсопоставляющей организации.
2. Выявление протечек в доме. Резкое повышение водопотребления в многоквартирном доме указывает на возникновение проблемы с водопроводом. Оперативное пресечение утечки воды способствует предотвращению крупной аварийной ситуации.
3. Справедливое распределение общедомовых нужд на жильцов многоквартирного дома. Собственники платят за реально общепотребленное количество воды пропорционально площади квартиры. Получается примерно 1,5-3% от индивидуального расхода воды.

Как и кто платит за ОДПУ

УК не имеет право устанавливать общедомовой прибор учета без ведома и согласия жильцов. Вопросы обсуждаются на общем собрании: покупка водомера согласно особенностям дома, порядок монтажных работ, выбор исполнителя и прочее. Решение принимается путем голосования. Проголосовавшие против также принимают материальное участие в покупке, установке и дальнейшем техническом обслуживании ОДПУ.

Цена мероприятий по покупке и монтажу счетчика зависит от нескольких факторов:

• количество жильцов и коммерческих организаций в доме,
• число выделенных гидропотоков (1 или 2),
• сложность агрегата,
• диаметр ввода,
• состояние водопроводной магистрали.

Общая сумма в среднем колеблется от 80 тыс. руб. до 200 тыс. руб.

Варианты оплаты:

• сбор наличных денег с жильцов,
• выделение суммы из фонда капитального ремонта,
• ежемесячные взносы при оплате ЖКУ (через договор рассрочки с поставщиком ресурса).

Отказ жильцов от установки общедомового водосчетчика влечет разбирательство в суде по инициативе ресурсопоставляющей организации. В большинстве случаев суд выносит решение о необходимости приобретения счетчика.

На что обратить внимание при выборе ОДПУ

Общий прибор учета круглосуточно подвергается нагрузке. Состояние водопровода во многих домах оставляет желать лучшего. Да и рабочая среда не всегда соответствует стандартам. Поэтому при выборе ОДПУ следует остановить внимание на надежной и износоустойчивой отечественной модели.

В многоквартирных домах, как правило, устанавливают турбинные или комбинированные (турбинка + крыльчатка) устройства с фланцевыми креплениями и условным диаметром (Ду) соединения 40-150 мм. Варианты с турбинкой и крыльчаткой предпочтительнее. При небольшом напоре турбина не успевает раскрутиться, и работу подхватывает крыльчатка. Получается, что замер расхода проходит в постоянном режиме при любых условиях.

С учетом щадящих внешних условий эксплуатации для общедомового использования нет необходимости в приобретении мокроходной модификации измерителя. Наоборот, предпочтительнее сухоходный вариант, когда механизм защищен от контакта с рабочей средой. Изоляция предохраняет от мусорных примесей, попавших в поток воды.

Как и при выборе квартирных ИПУ, общедомовые счетчики делятся на приборы горячего и холодного водоснабжения. Между собой различаются не только цветом, но и температурным режимом эксплуатации.

Этапы установки ОДПУ

1. Выбор подходящего места для монтажа.
2. Заключение договора на установку с аккредитованной компанией.
3. Разработка проекта (как, правило, силами организации-подрядчика).
4. Согласование проектной документации с поставщиком ресурса.
5. Монтаж общедомового счетчика с учетом правил и стандартов.
6. Опломбировка и ввод в эксплуатацию ОДПУ в присутствии представителей ресурсоснабжающей компании.

Срок проведения поверочных работ указан в техническом паспорте прибора. Поверка и калибровка общедомового измерителя проходит в условиях аккредитованной лаборатории. По окончанию срока эксплуатации водосчетчик подлежит замене.